房屋装修是百姓的生活大事。但是由于市场上的装修合同条款往往由施工方提供，权责不清晰，带有偏向性，加上对法律和法规和装修技术标准的不了解等原因，消费者一直都处于劣势状态，导致在质量、工期、成本等问题上纠纷不断。

  房屋装修是百姓的生活大事。但是由于市场上的装修合同条款往往由施工方提供，权责不清晰，带有偏向性，加上对法律和法规和装修技术标准的不了解等原因，消费者一直都处于劣势状态，导致在质量、工期、成本等问题上纠纷不断。

  为了给新房装修，去年南宁市民廖女士曾与某装饰公司签订了装修合同。但实际施工时廖女士发现，不仅进度跟不上，效果也与之前的约定有些偏差。而签订的合同里对装修方“违约责任”的约定中只有延误工期的补偿，而且每天仅补偿业主几块钱。廖女士认为这样很不公平。

  廖女士：“当时签合同是他们给的一份，先让我们看，那么多（内容）也确实看不仔细，现在出现一些明显的异常问题了，明显是他们的责任，可是合同里的约定又偏袒他们。”

  据了解，之前广西装修行业并没有一个普遍通用的合同范本，合同条款往往由施工方提供，具有偏向性，甚至存在霸王条款。广西建筑装饰协会秘书长黄雪心：“以前的消费合同一般都是由施工方来提供，施工方会有一定的偏好性，就不能比较好的（保护）消费者合法权益，然后合同条款可能经常会没有注明双方当事人明确责任的约束。”

  这样一来如果出现了问题，尤其是消费的人想根据合同条款来维权相对来说还是比较困难。从去年12月底开始，由自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局、广西建筑装饰协会联合推出了《广西家庭居室装饰装修施工合同》示范文本，用规范合同保护双方权益，避免装修纠纷。黄雪心：“普通市民不会有这方面的知识要求，质量、工期、成本上会出现认识不一样而产生的纠纷，所以就需要公证的第三方，具有政府指导性的。”

  《装修合同范本》设置了施工内容、合同造价、承包方式和工期，明确了消费者和施工方双方的权利和义务，以及材料供应方式、工程款支付和结算方式等，并对完工验收标准和保修条件、品质衡量准则和违约责任作了详细规定。

  广西建筑装饰协会秘书长黄雪心：“这个合同的主要内容有几点比较鲜明的，第一个就是明确了施工合同的内容、造价还有承包方式、工期，其中就明确了面积的计算方式；第二个就是工程费用，在工程费用里面就包含设计费用，然后设计费用就可以在工程的报价单里单独列项，这样大家都有一个比较大的选择权。”

  除此之外，合同范本也明确了在开工前，装修方要对业主的房子进行查验，如果对前序实施工程质量没有提出异议，则视同通过检查，竣工验收时的实施工程质量由装修方负责；因装修方造成质量事故的，其返工费用由装修方承担，且工期不顺延。不过需要提醒的是，工程未经验收业主就入住的，则视为验收合格。而一旦在验房时出现纠纷，广西建筑装饰协会会有一个公益性质的调解。

  广西建筑装饰协会秘书长黄雪心：“作为调解部门，我们会专家做一个现场的评判，出具意见，再给双方做调解，如果双方还是不认可，最后如果由法庭来判的，我们这边会作为专业意见来提供。”

  在施工方权益保护方面，《装修合同范本》明确，消费者应在开工前3日为乙方入场施工创造条件，并在装修中无偿提供施工期间的水源、电源；同时，甲方不得与乙方设计师或实施工程人员私自确定工程变更内容等等。

  自治区住房和城乡建设厅、自治区市场监督管理局已于近日联合发文，要求全区采用合同范本，供家庭装修双方参照。装修企业可在广西建筑装饰网、广西住房和城乡建设厅网、广西红盾网下载合同范本。如果装修方不采用合同范本，业主可拒绝签订合同。