签订装修合同是家庭装修的重要环节，其中涉及到许多细节问题是需要特别注意。这12 个细节你必须知道，否则可能会让你陷入困境。你曾经被坑过吗？了解这些要点将帮助你避免常见的陷阱和纠纷。让我们大家一起揭开装修合同中的秘密，确保你的装修过程顺利、安全、放心。

  第一、要特别留心装饰公司的名称，看看合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致。对于装饰施工合同中需要双方一同协商才填写的项目，不能遗漏。在签字后，需有装饰公司加盖的公章。

  第二、应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，最好是标注清楚材料的品牌、型号。

  第三、要求装饰企业来提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰企业来提供的材料样品，以便日后检查对照。

  第四、付款方式：一般的装饰施工合同，约定前两次付款60％，木工验收合格后交35％的费用，完工后交5％。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95％左右的费用。所以，业主在签订装饰施工合同时，能把首付压到30％，中期交30％，这样能使业主不处于被动的局面。然后才可以更好的达到预期的 效果。

  第五、验收工程的方式可在装饰施工合同上约定由政府质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。

  第六、装饰施工合同的签定要由法定代表人签订，若要委托代理人，需要复印委托书，并向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章。

  第七、装饰施工合同一般分三种：承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的，业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；若业主自己包料的，选用的材料则一定要符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

  第八、增减项目：装修过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订装饰施工合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。

  第九、保修条款：装修的整一个完整的过程还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的质量上的问题。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在装饰施工合同中写清楚。

  第十、对于装饰施工合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签署协议。而对于合同附件的施工材料报价单，则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

  第十一、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在装饰施工合同中也应该标明。

  第十二、按图施工：装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，可要求返工。

  上面这十二条如果我们在合同里面做到了，基本不会出现图中这些麻烦，祝各位准备装修的亲们装修顺利，早日入住新房！