鲁昊棠琳湾坐落城阳区白沙河畔，周边交通便当，遭到许多购房者的重视。在新房开盘前，有市民到售楼处观赏，但发现同一户型的装饰规范有收支，“有的房子带橱柜，有的房子就没有，但装饰规范的价格都是相同的。”

  信网(热线)看望售楼处，置业参谋也介绍了相同的状况，并且坦言，尽管公示的装饰规范为每平方米5000元，但实践的装饰价格仅有2000元左右。

  置业参谋奉告信网，尽管17日才是正式的开盘日，但在此之前许多购房者都现已交了认筹款并且确认了房源。信网在售楼处看到，项目现已售罄的部分都标示了5000元的装饰规范，一旁还贴了张叠墅精装饰规范，上面写有地板和瓷砖以及五金件的品牌。

  信网了解到，行将开盘的30号楼是个高层住宅，出售价格在每平方米15300-15400元左右，不同楼层之间的价格差大约在300元。“30号楼的房子也是精装饰的，装饰规范也是每平方米5000元。”不过在提到装饰的实在的状况时，出售参谋坦言这5000元的装饰规范实践本钱也就只要2000元左右，“即便是只要2000元的本钱，咱们也会给客户好好装，并且还会赠送中央空调。”

  在观赏样板间时，置业参谋提示信网实践交给时屋内会涂刷乳胶漆而不是像样板间这样粘贴了壁纸。“像洗衣机上面的柜子，只要边户有，中心户就没有了。”置业参谋说，除了柜子上的不同，卫生间的淋浴区也是只要边户才带有玻璃门，中心户也是没有的。

  在观赏完样板间后，置业参谋主张信网可以先交钱参与认筹，以便确定楼层和房子。“现已有不少客户交了钱，并且参与认筹还可以轻松的享用优惠，这种会集开盘的优惠力度仍是很大的。”置业参谋说，现已参与认筹的客户在开盘时直接来办手续就行，“如果有选中相同楼层和户型的，咱们也会从中和谐一下。”

  19日下午，信网致电鲁昊棠琳湾售楼处，但售楼处电话长时间处在忙线中。隋后，信网又联络项目开发商青岛鲁昊置业有限公司，但工作人员表明这件事只要营销部分了解状况，又把信网推回了售楼处。而截止至发稿，鲁昊棠琳湾方面也没有对置业参谋所说的精装价格高于实践装饰的问题作出答复。

  信网就商品房装饰价格一事咨询了城阳区物价局，工作人员称装饰都是商场调节价，无法经过装饰价格的凹凸来判别开发商有无变相举高房价的出售行为。“但精装房的出售有必要公示装饰规范价格和所用资料的品牌，开发单位要在售楼现场的明显方位将这一些信息展现或许奉告购房者，一起在网签阶段还要在合同中清晰毛坯单价、毛坯总价和房子全装饰总价。”