《关于进一步规范住所物业办理项目日子废物和住所室内装饰装饰相关收费的告诉》方针解读

  在日常日子中，大都业主关于居民日子废物收费的收费规范、内容等不了解，物业服务人在向业主收取相关联的费用时，存在业主拒交，或许物业服务人重复收取的状况，从而引发了业主、物业服务人等相关主体间的对立。针对大众集中反映的居民日子废物收费以及装饰装饰收费规范不一致、装饰保证金退还难等问题，市住所城乡建设委研讨起草了《关于进一步规范住所物业办理项目日子废物和住所室内装饰装饰相关收费的告诉》。《告诉》决议撤销装饰装饰办理服务费和装饰装饰办理保证金，并将居民日子废物归入到物业服务统一办理。该文件规范了居民日子废物清运收费，有用处理相关主体间关于收费问题的对立，进一步保护物业办理相关主体的合法权益。

  本市居民日子废物收费施行政府定价。居民日子废物清运费为运营服务性收费，收费规范为30元/户·年，能够由物业服务人收取。

  物业服务费中包括居民日子废物清运费的，物业服务人不得重复收取；物业服务费中未包括居民日子废物清运费的，物业服务人应当依照上述规范收取居民日子废物清运费，并且在物业办理区域明显方位公示收费规范。

  住所室内装饰装饰办理服务费高、装饰装饰保证金退还难的问题一直是居民高度重视的问题。物业服务人受整体业主托付对业主共有的房屋建筑和设备设备来办理，应当包括对装饰装饰的巡查和监督，不该再向装饰人额定收取别的的费用。调研发现，部分省市现已出台方针清晰撤销此类费用，为实在保护广阔大众利益，因而决议撤销物业服务人独自收取的装饰装饰办理服务费、保证金。自本告诉下发之日起，住所物业办理项目的物业服务人不得向业主或许物业使用人收取住所室内装饰装饰办理服务费、装饰装饰保证金。

  各区住建房管部分应当强化对物业服务人的辅导监督，加大法律力度；各物业服务职业党委应当强化党建引领职业管理，引导催促物业服务人自动执行有关要求，拒不执行的，各物业服务职业党委要予以通报；物业服务人应当加强物业办理区域内拆改共有部分的巡视查看，不得以不收费为由不履行义务。

  自发布之日起施行。住所物业办理项目日子废物、室内装饰装饰相关收费规则与本告诉不一致的，以本《告诉》为准。