日前，杭州某媒体人发微博称，“昨夜回家，竟然发现诚园摆摊摆到小区门口了，……回到家里，老爸当面就问，诚园乍就跌到一万八了？”让这位媒体人感觉很杂乱的产品，是绿城在西溪板块开发的高端项目西溪诚园。

  西溪诚园是个约65万平方米恢宏大盘，它是绿城第二代高层公寓模范著作，也是绿城15年房产营建经历的集大成之作。6月份，西溪诚园将推出的精装“类住所”诚第宅，不限购不限贷，估计均价18600元/平方米。此前，西溪诚园在售的精装大户型房源价格在36000元/平方米左右，精装酒店式公寓的价格约为26000元/平方米。此次降价起伏超越30%。难怪有人称其为“绿城在主城区范围内仅有价格在2万以下的精装产品”，出售人员也自称，“这样的价格乃至还低于现在周边在售二手房成交价格。”

  此外，上周末，绿城在市中心的兰园推出兰悦组团，起价29800元/平方米，均价32800元/平方米左右，以这样的地段和精装质量，这批房源性价比超高，终究大卖七成左右。

  在酒店式公寓的解决方法上，一向对外宣扬不降价的绿城，显着灵敏自动许多。本年三月份绿城财通中心就以12500元/平方米的均价，赠送2000元本钱的精装饰，赢得商场自动权。

  其实，绿城的做法也代表了杭州许多热销酒店式公寓的包围战略。从开年以来保利推出“囍春举动”湾六合尾房最终清盘开端，到世茂江滨的降价跟进，连续了上一年热销态势的杭州的酒店式公寓，走的又是一条“贱价”拼杀的道路。

  除了这些产权年限或有差异，在寓居特点上并无二致，并享有住所相同装饰水准的酒店式公寓，杭城还有许多其他酒店式公寓以“减配”的方法，加入了价格大战。继城东新城的曙光之城、金色拂晓燃起板块硝烟后，区域内的原筑壹号也被逼跟进性降价，最终挑选一降究竟，40年产权酒店式公寓价格下调至均价8650元/平方米，起价60万元/套，而上一年同种类型的产品的价格是16800元/平方米，活动期间的最低起价也在12100元/平方米。当然，原筑壹号原先出售的精装饰产品，变成了毛坯。

  相同，经过“裸奔”方法将总价拉低的还有世茂广场，该项目将之前的精装饰调整为毛坯交给，抹去2500元/平方米精装饰规范，这一减，遍及有10万元-15万元的总额下降。总价调低后，最显着的改变是将购房门槛逐渐下降，乃至导致了许多出资客的活跃入市。

  计算多个方面数据显现，成交创新高的“红五月”，杭州主城区中商业地产成交放量显着，共有1303套的成交，几乎是前两个月的成交总和，这不能不归功于楼盘的降价战略。虽然这些运用年数的约束短了许多的商业项目，有着与生俱来的“硬伤”，可是不限购的情况下，许多购房者的资金会经过这一个途径进入楼市，使其再度成为出资新宠。当然，调控下住所大规模的降价潮，也会对这类产品发生“比价”作用，随商场调控的深化以及酒店式公寓项目上市量的添加，酒店式公寓相同需求追求以价换量完成出售。