根据买房交定金合同的写作要点，首先要明确双方购买标的的基本情况。这包含房屋所在地、房屋的所有权证编号、房屋的建筑面积和产权人等信息。这些基本情况的明确能保证合同的有效性与合法性。

  其次，买房交定金合同需要明确定金金额及支付方式。定金金额是作为双方订立合同的担保，一般为购房总价的特殊的比例。支付方式能是一次性支付或分期支付，具体根据双方协商确定。

  买房交定金合同还需要明确定金罚则的适用情况。正常的情况下，如果甲方拒绝签订主合同，乙方有权要求双倍返还已支付的定金；如果乙方拒绝签订主合同，甲方无权要求返还已支付的定金。这样的罚则可保护双方的合法权益。

  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。

  第一条：乙方购买的房屋位于市区*，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：)，该房屋建筑面积为：平方米，产权人：

  第二条：双方都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：

  第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

  第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

  第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

  通过以上内容，我们大家可以清楚地了解买房交定金合同的写作要点和范本，以便在真实的操作中可以更加好地保护自身的权益。在签订合同时，双方应遵循自愿、公平和诚实信用的原则，确保合同的有效性与合法性。