我听说按揭贷款买房是商业贷款，因为这是向银行借钱买房，然后分期还钱。但具体是不是，我也不是很清楚，在大多数情况下要再查查资料或者问问专业人士。

  根据中国人民银行和银保监会的相关规定，按揭贷款买房属于个人住房贷款，是商业贷款的一种。这种贷款是银行向购房者发放的，用于购买住房的贷款，需要购房者按照约定的利率和期限还款。

  按揭贷款买房，实际上的意思就是我们老百姓向银行借钱买房，然后分期还钱给银行。这种贷款属于商业贷款，因为银行是商业机构，我们和银行之间是借贷关系。

  买房子贷款不一定只可使用商业贷款，也能够正常的使用公积金贷款，还有一部分人采用的是公积金和商业贷款相结合的综合贷款，使用公积金贷款的话，需要满足公积金贷款的条件，账户建立一年以上，还需要有六个月连续缴纳公积金的记录。商业贷款是大家经常会使用到的贷款方式，需要符合银行的贷款要求，有稳定的经济收入、信用良好，申请人也有偿还本金的能力，有贷款行认可的资产进行抵押或质押，提供贷款行要求提供的其他证明文件。在进行贷款申请的时候，所要准备的材料，无论是公积金贷款还是商业贷款，身份证、户口簿、结婚证都是需要出示的，还需要一个收入证明，银行会给出相应的模板，填好之后让单位盖章就可以了，主要是看个人的收入情况。

  商业贷款买房提前还款是允许的，但需遵守合同约定。提前还款可能涉及违约金，建议详细阅读合同条款，必要时咨询专业律师，以保护自身权益。

  是对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般**长不超过5年。若个人工作收入方面都是较为稳定可靠，能够最终靠个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款，银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时，需提供贷款用途证明:如提供住宿装修设计和向银行申请。另外，需要提醒的是，家庭的房产总支出不允许超出家庭收入的50%。具体说来，个人申请房屋装修贷款应具备以下条件:申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件:第一，具有城镇常住户口或有效居留身份第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。证明稳定的职业和收入，除了在国家单位工厂工作的人员，在私营企业或者个体经营者可以由自己所在单位出具**近两年稳定经济收入书面证明或者提供你**近两年缴纳个人收入所得税的税单回执。另外申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面合乎条件的话，可贷款额度一般为房产评价估计价格的70%左右。申请者也能够给大家提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可优先考虑申请公积金装修贷款，如果申请者所装修的房子就是按揭房产，建议还需要出示另外的房产或资产为抵押物申请贷款。在申请房屋装修贷款时，申请者需要先填写一份装修贷款申请表，包括借款用途、金额、期限、抵押物和还款来源。房屋装修贷款是指银行向借款人发放的，用于个人房屋装修的人民币贷款。