认购合同是束缚两边持续商量商洽的合同，而购房合同是正式承认生意联系的合同。认购合同的最大的意图是约好两边日后要签定购房合同，为正式的购房合同做准备。认购合同一般来说包含认购书、订购书、优先购买协议等文书，而购房合同是两边就商品房生意的详细事项达到共同后签署的合同。认购合同与购房合同在合同内容、意图、权利义务、违约形状和职责等方面存在较大差异。

  1. 承认开发商是否具有预售许可证：购房者在签定认购合同前，需求保证开发商现已取得了预售许可证。没有预售许可证的房子认购书是不受法令维护的，因而购房者要细心核实开发商的资质状况。

  2. 约好条款内容要合法有用：尽管认购合同的条款最简略，但触及的法令问题并不简略。购房者和开发商在认购合同中约好的条款要合法有用，如定金或订金的处理、违约金的详细数额等。假如这些约好违反了法令的强制性规则或规模，将是无效的。

  1. 细心阅读合同条款：购房者在签定购房合同前，要细心阅读合同条款，保证自己对合同内容有明晰的了解。假如对某些条款存在疑问或不满意，能够与开发商进行洽谈和修正。

  2. 留意房子的详细信息：购房者要关心房子的方位、面积、单价、总价等详细信息，在合同中要清晰约好。假如合同中的房子信息与实践不符，购房者有权要求开发商做调整或处理。

  3. 留意交给和付出时刻：购房合同中应清晰约好房子的交给时刻和购房款的付出时刻。购房者要保证开发商准时交给房子，并依照约好时刻付出购房款。

  认购合同和购房合同是预定与本约之间的联系。认购合同是两边就是否购买房子达到意向性协议，而购房合同是正式承认生意联系的合同。在契合法令规则的状况下，认购合同能够转化为购房合同，此刻认购合同等同于购房合同。

  购房认购合同和购房合同尽管有必定的差异，但在签定合同时，购房者都必须要分外留意承认开发商的资质状况，约好合同条款要合法有用，并细心阅读合同内容。购房者应维护本身的合法权益，保证购房买卖的顺利进行。