新汹涌世界社区由中投里城打造，坐落姑苏的新区北部，容积率2.2，主打造装饰高层和小高层产品。

  新汹涌世界社区在售92-125平的户型，单价18300-21000元/平米，合适刚需或刚改类人群。

  新汹涌世界社区坐落真北路与中唐路交汇处，开发商为姑苏里恒房地产开发有限公司（中投里城），总规划户数为1001户，总规划楼栋数为15栋，绿化率30%，容积率2.2，物业公司为万科物业，车位配比为1:1.1。现在已经是现房状况。

  新汹涌世界社区在售建面约92-125平的户型，户型倾向刚需或刚改人群。新汹涌世界社区作为带装饰项目，包括德系博世地暖、施耐德开关、老板油烟机等品牌装饰设备，在社区打造方面里想家会所是项目内部打造的一大亮点，内部包括健身房、图书馆、水上乐土、小酒馆等功用区，遭到不少购房者喜欢。

  测评师说：新汹涌世界社区2018年入市，作为出售了三年的项目，可见项目并无太大的亮点特征，甚至在周边竞品楼盘中很难突出重围。但项目已经是现房状况，只要社区部分收尾工程，所见即所得，关于购房者来说确保了根本的交给。

  而质量方面，带装饰房源，省去了不少刚需购房者本钱。值得一提的是，项目带有休闲文娱的多功用会所，特别是小酒馆关于许多年青购房者来说仍是有不少吸引力的，更便于社区邻里的沟通。

  据CRIC姑苏组织统计数据，新区本年8月的成交均价环比上涨6.13%。从版块来看，除科技郊外，其他太湖科学城、狮山、何山、横塘等版块在8月均有不同程度的上涨，因而也促进新区全体成交均价环比上涨6.13%，均价为30315元/㎡。

  依照CRIC的版块区分办法，北新区可分为通安、浒墅关城铁、大阳山、太湖科学城、科技城等版块，其间科技城新房均价28185元/㎡，通安新房均价20294元/㎡，两个版块均价相差近8000元/㎡。值得一提的是，2021年1-8月，科技城版块新房成交金额为110.57亿元，仅次于狮山版块，位列市区第二。

  就通安而言，比较科技城的大悦澜庭（均价28500元/㎡）、浅悦静庭（均价29000元/㎡），性价比可谓十分之高了。

  二手房方面，中铁诺德誉园二手房均价1.9万/㎡、浅山风华与禹洲嘉誉山二手房均价2.2万/㎡。相较之下，荣尚花苑、华通花园二手房均价1.7-1.8万/㎡。

  测评师说：新汹涌世界社区的20000元/平，相较于二手房来说出于中等水准，禹洲嘉誉山、浅山风华等项目都与这样的价格附近，这也证明了项目后期作为二手房来挂牌的话，价值提高需求一段时刻。和新房比较，与周边项目拉不开太大间隔。在姑苏刚需200万门槛的当下，新汹涌世界社区价相对来说价格上的优势不是那么显着，但随着通安被划入科技城版块，版块价值水涨船高，项目价值仍是有必定提高空间的。不过需求一些时刻才干得以提高。

  新汹涌世界社区向东南约300米即为通安中学，该校园此前出过状元，教育质量不用多说。

  除此外，一公里规模内有达善小学，3公里规模还有高新区伊顿世界校园、科技郊外国语校园两所民营校园可供挑选。有必要阐明的是，姑苏科技郊外国语校园隶属第二幼儿园就在达善小学周围，也便是说相同能够在家门口承受学前教育。

  在医疗配套方面，姑苏科技城医院是间隔新汹涌世界社区最近的医院了，两者之间间隔约4.6公里，通安社区卫生服务中心与项目之间也有3.6公里旅程。

  信任多数人身体不舒服会挑选到姑苏科技城医院就诊，究竟姑苏科技城医院是一所三级综合性公立医院，并已成功挂牌南京医科大学隶属姑苏科技城医院、南京大学医学院姑苏科技城临床学院。

  新汹涌世界社区间隔真山公园十分近，而向南的通浒路上，便是一条浒东运河景象带，形同一个开放式公园，与远处的姑苏乐土温泉世界相辅相成。

  还有往科技城方向的树山景区、大阳山世界森林公园，还有华通公园（约2.2公里），自然景象资源也还算能够。

  新汹涌世界社区坐落三大版块交汇处，能够近间隔同享科技城内的时髦水岸、花园六合、绿洲瞰湖日子广场，体会一站式消费带来的趣味。

  此外，项目接近通安镇区，约1公里规模有新建的通安农贸市场、盛安商业广场、华通商业广场，均可满意业主日常日子所需。

  测评师说：相对来说，新汹涌世界社区周边商业配套相对全面一些，但这些商业遍及来说归于中小型商业配套，需求有更多吃喝玩乐的选项，需求到浒关永旺、宜家，或许狮山中心。而社区本身的会所，多少也承载了一些便民的小型商配或文娱功用，关于业主来说却是能够足不出户，享用日子。

  新汹涌世界社区在社区打造方面里想家会所是项目内部打造的一大亮点，内部包括健身房、图书馆、水上乐土、小酒馆等功用区，遭到不少购房者喜欢。

  新汹涌世界社区现在已经是现房状况，所见即所得，不需求过多的忧虑烂尾或不能交给等问题。项目产品为带装饰交给，为购房者省去不少装饰方面的本钱和精力。

  2021年10月，通安归归于科技城版块，区域价值水涨船高。尽管周边城市界面有待改进，但小区域内运河风光带，以及商业配套，仍是提高了不少寓居体会感的。