我国江西网讯 记者万菁拍摄报导：近来，承租人曾女士向本报反映，本年12月5日，她与南昌某酒店签订了房子租借合同，依照合同约好付出了1.8万元保证金后，第二天着手房子装饰一事。当装饰至一半时，酒店方奉告曾女士，房子将留作酒店自用概不租借，并将房子大门紧闭要求曾女士中止装饰。

  据曾女士介绍，因其公司拓宽事务的要求，本年11月份起，计划租借坐落南昌市西湖区站前西路的某酒店一楼一侧的房子，通过两边洽谈后，酒店方赞同了曾女士房子租借用处和房子装饰计划。

  12月5日，曾女士和酒店方签订了一份《房子租借合同》，合同约好，租借面积约130平方米，租借期限为3年，从2017年1月1日起至2019年12月31日止。此外，曾女士依照合同条款，在合同收效后3天内，向酒店方付出了履约保证金1.8万元。

  “12月6日，我开端装饰房子，预备来年运营一事。”曾女士称，装饰了一段时间后，酒店方将装饰工人强行驱离房子，称房子将留作自用概不租借，还要单独免除合同，随后将大门锁上。

  12月28日，新法制报记者在曾女士供给的合同中看到，关于违约职责及免除合同的约好，酒店如在租期的前2年提早免除合同，则应根据两边一起确定的有资质单位出具的评价陈述……且酒店免收（免除合同时）当月租金，酒店免息返还乙方履约保证金。

  随后，新法制报记者找到该酒店一江姓总监了解状况。针对曾女士向记者反映的状况，江总监坦言，确实是酒店方单独解约，他们将依照合同条款承当对应的职责。至于为何要回收房子，江总监解释道，房子租借后，酒店方需求在此做战略宣扬阵地，所以才呈现这一工作。“其间也因单独解约之事与曾女士交流洽谈过，但曾女士不赞同解约一事。”

  那么，关于解约一事酒店方计划怎么样处理？江总监表明，合同一定要免除，至于后续违约需求承当的职责，将依照租借合同进行，该承当的承当，该付出的违约金他们也会如数补偿。“假如两边洽谈不成，咱们乐意对方走法令程序。”

  对此，江西懂事律师事务所律师肖琴表明，《中华人民共和国合同法》第八条规则：“依法建立的合同，对当事人具有法令约束力，当事人应当依照约好履行义务，不得私行改变或许免除合同。”此外，当事人在缔结合同过程中给对方形成丢失的和有其他违反诚笃信用原则的行为，应当承当损害补偿职责。“酒店方在合同履行期间内私行解约，违反了《合同法》中的诚笃信用原则，已然构成违约，要承当违约损害补偿职责。”

  肖琴称，曾女士可要求酒店方承当合同约好的违约金补偿，及因酒店单独违约而遭受的装饰店面开销、往后要从头寻觅店面等合理开销等直接和直接的经济丢失补偿。