购买二手房时，虽能看到房子，但有些信息仍是无法直接获取的，如房子性质、面积、结构、装饰、设备等。为防止将来的费事，购房者在签合同时，一定要清晰房子信息。

  购买房子最重要的中心是钱。在签订合同时，一定要清晰购房款，包含总价款、付款方法和时刻等。将钱的事项写得越具体越好，以保证买卖顺利进行。

  在房产买卖过程中，卖方违约的状况很常见。购房者需求在合同中清晰违约责任，并约好高额的违约金额，以保证买卖正常进行。

  为防止卖方使用合同含糊的事宜，购房者在签合同时，一定要清晰实行事项，如交房时刻及条件、过户时刻、税费分摊状况等。只要清晰了各项事宜，卖方才会活跃尽力合作，保证买卖顺利进行。

  购房者需求在签合同时，清晰解除合同的条件。一旦卖方存在严重问题，购房者有权要求解除合同。清晰解除合同的条件，能够保证购房者的权益。

  购房者和售房者在买卖之前往往不认识对方，因而，身份核实是一定要注重的环节。售房者和购房者应在合同中清晰身份核实的要求，以防止不法分子的诈骗行为。

  在合同中，不只要约好房款付出的时刻，还要清晰付出方法，如一次性付清仍是分期付出，是银行保管仍是公证处提存等。防止购房者和售房者在房款付出上产生胶葛。

  房产买卖过程杂乱，买卖时刻长，存在不确定要素。合同中需求清晰违约责任和违约金，包含不可抗力要素和购房者本身原因。保证买卖过程顺利进行。

  房产胶葛形式多样，合同中需求约好处理争议的方法。一般约好洽谈处理，如洽谈无法达到处理意图，能够依法向人民法院申述。保证胶葛能取得妥善处理。