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  交给时刻：交给许可证2022年12月；款清15日内交给（装饰交给在外）。

  拿地时刻：1995年1月8日（期间经历过机场北通道华夏东路高架动拆迁及疫情等要素，故开发建设周期较长）

  修理基金：修理基金根据上海市统一标准由开发商垫支，签定买卖合同后由准业主返还开发商

  川沙新镇地处浦东新区中部，东邻祝桥镇，西接张江镇、康桥镇、周浦镇，南至宣桥镇，北接唐镇、合庆镇，集多重开展资源于一体，享有“浦东文明之根”的前史见识。川沙坐落浦东的中部区域，是上海城市未来重要的开展中心区域，2019年国务院同意的《上海市疆土空间总体规划》清晰了川沙为上海市的主城区副中心的定位。

  川沙城市副中心定位为以国际旅游（迪士尼）、文明展现及生态休闲为特征的城市副中心，要点集聚文明体育、会议会议、商业工作、教育训练、国际贸易等功能，川沙城市副中心要点中心区四至规模：东至华东路，南至迎宾高速，西至唐黄路，北至界龙一路，面积约1.8平方公里（小陆家嘴面积约1.7平方公里），坐落本项目南侧约3.5公里处，本项目本就归于商场稀缺别墅资源，未来川沙副中心建成后必将给本项目将带来更大的生长空间。

  项目北侧，华夏东路以北便是融创未来金融城的超级大盘，下图中暗示的整个区域约109万方，是上海10年都难遇的超大规模地块。除了项目自身规划合理，周边配套较为完善，邻近路途及美化的打造也让业主的日子环境更上一层楼。

  交通配套方面：项目间隔2号线华夏东路地铁站约直线号线可直达陆家嘴、公民广场、南京东/西路、静安寺等中心方位。

  商业配套方面：项目间隔阳光六合直线公里，间隔恒生万郦广场直线公里。商圈内有包含星巴克、盒马鲜生、肯德基、瑞幸咖啡等很多商铺，日常日子所需根本能满意。

  教育资源方面：项目周边有东方幼儿园、福山唐郊外国语小学、唐镇小学等。别的，此项目片区内将会规划五所校园，包含两所幼儿园、两所小学和一所中学。

  医疗资源方面：项目间隔浦东新区公民医院（二级甲等）约4.4公里，未来片区内还将有一所胸科医院（在建）和一所三甲医院（在建）。

  【佳怡华庭】项目坐落川沙和唐镇交界处，和唐镇仅相隔一条华夏东路，间隔2号线km。

  【佳怡华庭】项目分独栋、双拼二种修建风格，房型分B型（独栋）、D1型（双拼）、D2型（双拼）三种，房子分套修建面积介于277.08平米—401.83平米之间，布局为南北朝向，房子间隔宽日照时刻足够，层高均匀约2.8米。一共20户。

  小区修建规划规划以简欧风格为主，外墙干挂大理石，全体是浅米黄颜色。四周选用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗装饰和严肃石柱，为别墅的豪气程度增加颜色。样板房室内装饰为轻奢和简欧混搭风格，自带高档感的规划元素显示了住户的气质。（结构及方法选用砖混结构，长处是保温隔热作用好，缺陷是全体性较差，不能私行拆改墙体。）

  小区围墙高度2.0米；周界设电子围栏，全彩监控录像体系，人脸辨认人行进出小区道闸体系，入户可视对讲，及装备24小时专业安保人员的物业办理服务。

  欧洲古典樱花意境融入景观规划，包含：铁树、石榴、樱花、红叶石楠、红花檵木、茶花树、白玉兰树、红枫树、竹子、月季花等等。

  小区楼间隔契合国家规定标准，本项目是低密度产品，按国家标准的间隔制作。小区的房顶是坡顶规划。房顶保温：选用50厚玻璃保温板。根本寓居有关的各种共用管线以及设备包含水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、雨污水分流等，这些设备保证满意根本寓居需求。

  西北侧装备废物房，东北侧及门楼内装备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等物业功能性房子或设备。市政管网直接供水，排水方法：根本都选用有安排排水，极个别部位选用无安排排水，毛坯房管材选用PVC原料管材；装饰房详细根据国家行业标准及装饰交给标准确认。每户进线v 三相供电 ，标准层每户的电容量是20KW，电话线是一条，宽带光纤入户，有线个终端，毛坯交给时，都设置在一楼车库弱电箱预留接口。

  变配电房置于小区西北角。有二级沉淀池1个，坐落小区东北角；每户花园内均设置了少量的雨污水井，施行雨污分流，归入小区市政管网。

  消火栓设备在小区东西路途两边，别离坐落11号房和16号别墅路旁边。路途宽度是契合市政标准要求的，宽度为：南面路途宽度4米，其他路途宽度为4.5米。

  小区有2个进口，小区施行人车混流办理，车辆及行人首要从小区北面主进口门楼进出，车辆进入小区后通行按逆时针单循环线路（不得逆行）

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