爆火的3A游戏《黑神话·悟空》，诞生于杭州艺创小镇里的象山艺术公社。现在已有3000多家各类文创企业入驻的艺创小镇，用了十多年的时刻，从一座抛弃水泥厂，摇身变成了如今艺术、工业、社区的相交融的工业小镇。

  事实上，跟着杭州文明工业的迅猛开展，近两年文明类企业现已敏捷攀升为杭州工作楼租借商场的大户。

  走进象山艺术公社，整个街区很安静，杜家浦河流动其间，两头绿树成荫，随处可见的雕塑和艺术设备，调配错落有致的连廊，宛如一幅油画。

  穿过仓美术馆，便是构思街，两边各色文明工作顺次打开，有耳熟能详的喜马拉雅公共数字书房，有浙江省之江影视拍照服务中心，还有大大小小的一些构思规划中心等多元化文明工业都连续入驻。

  “文创团队喜爱来这儿工作，主要是垂青这儿环境好，够幽静，究竟搞艺术创造或规划类的，在美丽的环境中能激起构思。”象山艺术公社仓美术馆馆长易军介绍。

  “这儿有部分是以美院教师或学生为主的工作室，别的则包含像文创、游戏、影视等职业，特别是文创类会偏多些。出租率逐年添加，租金大概在1-3元/平方米/天。像一些草创团队，或许青年艺术家，园区都会给予必定的租金补助方针。”深耕艺术范畴多年的易军坦言，尽管“悟空”成功了，但很多的文创企业“还在路上”，需求扶持。

  据悉，小镇现已在着手引入很多的短剧创造团队。就在本年7月，西湖区文创高地建造推动会中再次提及艺创小镇，其间吸引上影股份中南总部、翰舟文明归纳音乐工业基地等优质项目落地，并引入40余家微短剧企业。

  在最新的《施行定见》中，小镇也对扶持方针做了清晰的规则，比方对新建立或新引入的国内外闻名的动漫、游戏、元世界、直播、网络微短剧等数字文明企业，经评定确定，三年内给予最高100%的房租补助，原则上补助面积不超越1000平方米。

  在小镇范围内建立的企业，依照每平方米经济奉献不同，别离给予10%-40%的房租补助；其间入驻象山艺术公社的企业，依照每平方米经济奉献不同，别离给予60%-100%的房租补助。补助面积原则上不超越3000平方米。

  象山艺术公社是杭州文明工业创业工作需求旺盛的一个缩影。早在2010年，杭州就已将“建造全国文明构思中心”确定为城市开展功能定位的重要内容之一，文明工业的开展势头一向比较微弱，这几年更是迅猛。到2023年，杭州文明工业添加值攀升到3211亿元，占全市GDP比重16%，成为助推杭州市GDP跃上2万亿元台阶的重要力气之一。工业活跃度提高的布景下，相关工作需求进一步提高。

  仲量联行多个方面数据显现，文明工业类企业在杭州优质工作楼历年租借成交面积占比，呈现出逐渐上升的趋势。2020年还只有3.2%，2023年现已高达7.7%，而2024年仅上半年就已达到了7.4%。而这一数据还不包含工作园区，事实上，在租金更廉价的工作园区，文明类工业的占比会更高。

  在杭州，有工作租借需求的文明工业可细分为影视传媒、动漫游戏、旅行、线下文娱、会议、体育、新闻出版等几大类。其间，影视传媒、动漫游戏两类企业的租借需求最大。据仲量联行，2022年1月至2024年6月，动漫游戏类企业租借面积占比达到了24%，仅次于影视传媒类企业，列第二。

  “从区域散布上来看，杭州的文明工业类工作，通常会会集在西溪蒋村、白马湖，还有滨江、未来科技城等区域。像西溪的天目里，就有一些广告、文创类企业散布；而蒋村邻近，则集合着华策影视，以及一些影视公司。”仲量联行杭州分公司研讨部司理孙懿文介绍，详细到动漫游戏类企业，他们的会客类需求比较少，对通勤间隔也不灵敏，所以更倾向于去一些风景美丽、环境比较好的区域工作，比方西溪湿地、白马湖、之江等，文创气氛比较浓郁。而且，相较于密集型写字楼工作，他们也更喜爱租借一些层高比较高、空间比较大的独栋别墅，或许去商务园区。

  孙懿文以为，像《黑神话：悟空》这样的大IP出来之后，动漫游戏类企业在杭开展会有一些更好的时机，“下半年，文明工业在杭优质工作楼租借面积有望逐渐提高。”

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