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  天颐华府项目定位“榜首居所”城市别墅，中心亮点：【城央·湖景·豪装·纯别墅】

  ① 地处番禺广场板块，四地铁交汇的广州纽带级交通中心（3 号线 号线 号线）

  ③ 5 分钟达番禺区政府千亿商圈，享永旺梦乐城、基盛万科中心公园、沃尔玛、金港湾购物广场等商业配套；10 分钟可达市桥的易发商业街、钻汇广场等。

  ④ 3 公里可达何贤纨念医院、番禺中医院、番禺中心医院、广东省口腔医院等。

  ① 7500 斱中心天然湖，四水归堂，藏风聚气，涵义居者拥揽钱库，真实聚水为财。

  ② 普邦园林大师匠造，3.8 万㎡的八色四季园林，最大化地发挥华南地区植物多样性。

  ③ 以健康日子的理念打造了五大运动体系。户外运动体系（4 个网球场、2 个篮球场），中心湖会馆、巴厘岛式无边沿泳池、环湖散步径、花园乐跑绿道。

  ③ 奢华装饰不操心即享用，无需堪忧入住后几年都在别墅工地中日子，奢侈品匠超100 个精工细节（首期别墅已收楼广受业主好评）。

  ② 规划 129 栋别墅，有天有地有花园，朴实高端日子，确保豪宅朴实性。

   三重立体园林，典礼感的前庭后院侧院、近百斱的天面花园、双下沉式阳光院子。

   全层主人层，前厅、天台、卧室、卫生间、衣帽间，总统套房级的全功用配套。

  项目是处于番禺广场商圈和市桥商圈交汇处，同享两大尖端商业配套。5 分钟可到的番禺广场商圈是千亿级区府配套，全国第四家永旺梦乐城开业，全广州仅此一家，未来的万科中心广场也将丰厚商圈的配套。而番禺榜首个老练商圈市桥商圈，有易发商业街、奥园广场、友谊中心等等不计其数的老牌闻名高端消费地。番禺区的商务功用首要在万博 500 强经济总部

  广州第四大商圈，被美名为广州南部的“珠江新城”，间隔本项目 10 分钟车程，除了有番禺万达广场、海印又一城高端商场外，更是集中了很多闻名写 字楼，有四海城、中铁·诺德中心、奥园·世界中心等商业项目。

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  1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，开始出让总价150.30亿元。

  因为这两宗地块均不限价，引来开发商剧烈抢夺，两宗地块累计竞价超越400轮。终究，两宗地块成交价合计181.924亿元，均匀溢价率21.04%。

  其间，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。

  “一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住所用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因而海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。

  ②千亿、百亿房企数量继续“减肥”，2024年千亿房企数量进一步削减至11家，回到2016年水平。

  财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年底，百强房企出售呈现翘尾行情。

  据克而瑞数据，2024年12月，百强房企完结出售操盘金额4513.9亿元，环比增加24.2%，同比相等。

  “12月新房出售较上月同环比均走强，虽然同比增速不及年内10月高点，但12月成交规划已达年内新高。方针带来的商场同比增速提高效应已继续三个月，短期心情有所降温，但在长周期维度下，商场仍坚持比较高买卖热度，或反映出出售商场已完结阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表明。天颐华府

  累计成绩方面，中指院监测多个方面数据显现，2024年1-12月，百强房企出售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。

  “2024年中国房地产商场接连筑底调整的态势，前三季度商场根本处于低位运转。得益于9月末接连的新政利好，四季度企业出售翘尾上升，第四季度百强房企出售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业出售体现显着优于前三季度。”克而瑞分析师称。

  值得重视的是，2024年出售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期削减5家；百亿房企86家，较上年同期削减30家。其间前十阵营迎来改变，白发股份替代龙湖集团成为职业出售额第十。

  “2024年全口径千亿房企数量进一步削减至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的出售操盘金额门槛则下降31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表明。

  具体来看，保利开展2024年以3230亿元出售额位列职业榜首，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居职业第三，华润置地以2611亿元出售额升至职业第四，万科以2446.8亿元降至职业第五。

  而职业第六至第十名，别离是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及白发股份，出售额别离为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。

  “从结构要素来看，在一二线城市要点布局的房企，出售修复性明显好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。

  其表明，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企出售额别离同比削减23%、削减34.2%以及削减50.2%。在一二线城市要点布局房企全口径累计出售额降幅较重仓三四线pct。

  “房企出售年底翘尾动力首要源于中心城市，商场看好高能级城市热度接连，对全体出售带来的改进效应。”周雅婷说。

  拿地方面，中指院多个方面数据显现，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。

  从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利开展位列职业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占有榜单榜首，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利开展新增货值规划为1293亿元，位列第三。

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