新政春风吹满地，买房门槛和本钱进一步下降；扬州买房人缺的，或许便是那临门一脚的决心。

  瘦西湖豪宅圈，西区豪宅群，加上后来的广陵新城、东南新城，扬州可谓豪宅遍地。

  纵观行将上市的纯新盘中，能担得起豪宅二字的，非绿城凤鸣隐庐和天璟融园莫属。

  整盘存案价33010元/㎡，仅次于华建未名园，成为扬州新盘第二贵，就冲这样的价格，都得敬称一声【豪宅】。

  不同未名园的小户型、紧靠名校以及主城地段，凤鸣隐庐更多依仗的是低密墅居日子以及古运河风景。

  凤鸣隐庐均为4层叠墅产品，上叠建筑面积约226㎡，下叠建筑面积约210㎡，专为改进而来，更朴实。

  据了解，项目萃取何园、小盘古等扬州私家园林精华，素墙黛瓦、飞檐翘角、青砖铺地、筑山理水，满满的中式神韵。

  回看存案价时发现，凤鸣隐庐地下车位竟然有187个，要知道整个项目总共才64套房源，车位比挨近1:3，或许由于有钱人不止两辆车。

  虽然最小面积才105㎡，但项目置业参谋泄漏，未来房价应该不会低于2万/㎡，仍是毛坯交给。

  其次，项目打造洋房+叠墅社区，产品更朴实，从这点来看，泄漏出一丝豪宅的滋味。

  在人们过往的印象中，豪宅的首要规范不是价格，而是【别墅】，比方品尊世界、郡王府、名门壹品、瘦西湖西苑等，还有天花板唐郡。

  但是近年来豪宅规范逐渐改动，限墅令之下，叠墅、大平层开端成为豪宅的首选，价格不断上涨、配套不断加码，开发商越来越热衷于这种形式。

  除了天璟融园、凤鸣隐庐外，还有不少不带有豪宅标签的项目，也打造了叠墅或许大平层产品。

  曾几何时，【别墅】在扬州人心里仍是豪宅的代名词，但现在叠墅产品渐渐的变多，更多的人开端质疑：

  据了解，绿投映澜项目容积率≤1.2，规划了4层纯叠加和5层纯洋房，建筑风格为现代中式；项目东侧和南侧皆为古运河，这在某种程度上预示着将会具有美丽的岸线和绿树成荫的河畔。

  谁能想到，老盘新卖的绿地二分明月，还会带来存案均价高达18994元/㎡的叠墅？！

  项目共13栋楼，约332户，容积率仅1.4，规划打造洋房+叠墅产品，建面约89-177㎡，精装交给，洋房装备新风、地暖、中央空调三大件，叠墅装备五恒体系。

  要知道项目地处北区，不在惯例含义的市区内，不知道产品能否撑得起这样的价格；又或许说，项目未来会有大幅度扣头。

  据了解，项目住所共442套，部分容积率为1.03，以联排为主，还有洋房、双拼等产品，洋房仅有6栋，双拼仅有8栋。

  纵观当下扬州楼市新房商场，叠墅产品不少，但联排、双拼产品简直绝迹，云殿可谓是开了先河。

  跟着城市的开展，土地资源日益严重，特别是“限墅令”发布的这几年，墅质产品在市面上渐渐的变少，别墅越发稀缺。

  不少买房人以为：“再大的普通住所，仅仅一套房子，而叠墅具有的，却是一片六合”。

  从扬州楼市来看，叠墅的鼓起是房企对有限土地更好的立异，但是立异的不只仅叠墅。

  从前恒通集团蓝湾系在扬州楼市中占有一席之地，蓝湾华府、帝景蓝湾、运河蓝湾等，都是一时的风云楼盘。

  【绿地系】是恒通集团在「蓝湾系」和「星斗系」基础上的立异晋级，将在扬州打造首家户户有天台的生态住所区。

  绿地系仍将连续恒通产品的以人为本、生态至上，选用的是节能环保的地源热泵体系，营建适合的微气候环境。

  配色上多选用高档灰、金属色；弧形转角合作高窗墙比，碰撞出激烈的梦境感和大盘的气势。

  依据韵和绿地已曝光的户型图来看，建面约85-125㎡户型，每户除了阳台之外，都有天台。

  其间118㎡户型不只有如虎天台，主卧转角还有一个L型天台，不知道未来能否在这里种种花草，摆放小桌椅。

  125㎡南向天台设置在次卧，直接联通阳台，打造了四开间朝南，采光面进一步添加。

  现在广陵新城韵和绿地现已正式开工，西南新城兰亭绿地也现已开工，恒通新一代住所行将与扬州买房人碰头。

  要知道像城镇盘的开泰园、开宸园、运和澜樾、悦江湾等，或多或少都在线上投进广告；而宁熙澜苑所在的方位并不偏，看来是真低沉。

  B地块占地面积约3.7万㎡，建筑面积约8.8万㎡，容积率约1.7，将打造9栋住所，共558套。

  9栋住所中，最南侧两栋为10层和11层洋房，4#为15层小高层，其他楼栋均为17层，一梯两户，毛坯交给。

  全体来看，宁熙澜苑每个方面都契合扬州楼市的开展形式，但其建面约99㎡户型，确实是亮点。

  一般来说，100㎡以下户型一般只会做到三室两厅一卫，但宁熙澜苑这款户型做到了三室两厅两卫。

  扬州行将上市的纯新盘远不止这些，但有的具有相同特色、有的拿地良久还未开发、有的发布案名之后再无动态....

  扬州新房、二手房都不少，买房人的挑选空间很大，当下优惠政策不断，改进客或许能够再等等，但刚需客仍是趁早下手为好。