绿城以13.1万元每平方米的高价拿下上海徐汇滨江“小米地块”，改写全国住所用地最高单价纪录。这一音讯在购房群中引发热议，杭州网友也纷繁重视上海豪宅的未来定价和出售状况。绿城此前在杭州也有高溢价拿地记载，引发我们对其产品和定价的激烈重视。

  昨日，绿城以13.1万元/平方米的高价拿下了上海徐汇滨江的“小米地块”，改写了全国住所用地的最高单价纪录。这块地原本是上海小米总部地块，出让面积16666平方米，容积率2.2，可建面积36665平方米。邻近的楼盘如招商汇元玺和香港置地启元均已售罄，均价分别为13.1万元/平方米和17.8万元/平方米。

  这次拿下的地块没有中小户型份额、最低套数和保证房的约束，土拍文件中也没有“房地联动价”，这在某种程度上预示着开发商在定价上具有了更多的自主权。因而，业内人士猜测，这一板块的价格将进一步上涨，新房价格或将迫临20万元/平方米。一时间，各大购房群里热议不断，杭州的网友们也开端重视上海豪宅的外立面规划、户型规范和会所装备等问题，最关怀的仍是未来的定价和出售状况。

  事实上，这现已不是绿城第一次拿不限价的地块了。7月下旬，绿城在杭州也以高溢价拿下了两块地，其间丰盈湖地块的建前规划渐渐的开端在网上公示。项目总建筑面积47650平方米，容积率1.20，规划为112户的纯叠墅项目。绿城或许会在丰盈湖打造“千万级豪宅”，但详细的外立面形状、户型规范和精装规范还未清晰。绿城的项目定位和现有的云庐系产品相似，但会有新的立异。

  这次绿城在上海以13.1万元/平方米的高价拿下“小米地块”，再次引发了商场的广泛重视。地块没有中小户型份额等约束，这一自由度无疑为开发商供给了更多的操作空间。业内人士预期价格将上涨，乃至迫临20万元/平方米，这一高价也引发了购房者的热议和等待。绿城此前在杭州的高溢价拿地体现，也让人们对其产品和定价充溢等待。

  关于购房者来说，高价楼盘的吸引力不只仅在于价格，更多的是在产品的质量、配套设备等方面的全面提高。但是，这也带来了商场的不合，开发商期望可以经过提高产品定位以支撑高价，而购房者则等待在当前行情下获取更好的价格。因而，绿城在拿地之后怎么样做产品定位和定价，将直接影响商场的反应和项目的出售状况。在高端商场，购房者对产品的要求也更高，绿城能否在这样一些方面满意商场需求，将是一个重要的检测。

  归纳来看，绿城此次在上海的高价拿地不只改写了纪录，也为未来的豪宅商场带来了更多的变量。购房者和出资者都在重视这块地的后续开发状况，期望能在商场中找到不菲的出资时机和抱负的寓居环境。