9月29日，上海新政《关于逐步优化本市房地产市场政策措施的通知》发布，重点包括：

  1、社保3改1，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

  2、社保3年外地家庭同上海家庭，可购两套，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

  3、首套首付降为15%，二套降为20%，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

  4、增值税5改2，个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，新政加持，预判将启动一轮以改善型需求为主的全新置业爆发期！

  众所周知，上海作为超一线城市，集国际潮新资源为一体，愈繁华，愈珍贵，愈稀缺。如今重磅政策加持，有这样的一个机会：约560万+即可在上海购买集全方位资源于一体的城市臻装别墅，你心动不心动？

  位处嘉定徐行正芯，华五旁，嘉闵线号线之上的金地嘉境成为质价比超高的城市“新爆款”，以强大的品质力，圆梦对生活有着更高追求的城市菁英，一步进阶上海别墅生活，轻松入席！

  国庆佳节，嘉境致礼金秋，倾心所在，倾城而见。五重礼重磅上线，十分宠爱，惊喜不止！

  潮趣豪礼，盛惠来袭，案场精心准备缤纷多彩的互动体验，嗨翻假日，等你来打卡！

  买房看地段慢慢的变成了不争的事实，地段除了指占据城市核心位置外，很大一部分说得是其位置之上所附着的城市资源。那么，金地嘉境的区域资源如何？

  金地嘉境位于嘉定新城发展正席，据规划，金地嘉境落址的嘉定新城徐行板块，被定位为科技城自主创新产业示范区，总投资约450亿，未来将建成约1.51平方公里的“科技小镇”。目前中科院应物所、中电科32所、华东计算机研究所等八所国家级科研院集结，依托强有力的产业高质量发展，以目前的发展势态，未来前景无限，而位于核心腹地的金地嘉境集优势资源为一体，将成为集结高知人才的宝藏之地。

  在交通方面，金地嘉境距离嘉闵线新城路站（在建中）直线站到虹桥，无缝接轨大虹桥商务区。

  其次，沪通高铁在金地嘉境项目不远处设立徐行站（规划中） ，链接江苏、山东、 河北、天津等地；项目近临沪崇高速、沪嘉高速、上海绕城高速等多条高速收费站，成熟高速路网通达全城。

  不止于区域价值和便捷交通，在商业配套方面，金地嘉境背靠嘉定老城区醇熟版图，直线km近揽佳兆业商业街、御泰广场、好又多超市；直线km玩转五月花广场；直线km畅游信业购物中心、百联购物中心、嘉定北日月光中心。全能生活假日轻松触达，高效便捷。

  金地嘉境紧邻与“华二”同出一脉的“华五”名校（直线m）——华东师范大学第五附属学校（该校已于2023年9月已正式开学），从华五对外师资公示来看，约87.5%的双一流大学毕业教师组成的创效团队，师资力量雄厚，海外学习和工作经历约20.8%，华东师范大学跟岗和管理 约100%，是真正的附属学校，非托管制，可以说这里师资力量非常雄厚，给予孩子非常高的教育助力，筑梦更好的成长未来！

  以后家长们再也用不着风雨奔波跨区接送孩子上学，再也用不着忍受早起、堵车的焦虑感，让大人省心，孩子轻松；同时金地嘉境还毗邻华东师范大学附属嘉定幼儿园附属嘉定幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等学校环伺，高品质、优配置、硬实力，让孩子轻松享受优质教育资源，成长之路遥遥领先。(以上信息来源于华东师范大学官网首页及学校师资招聘信息处)

  ❉项目不承诺对口学区，仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准。

  两大生活轴线——林下生活轴、归家功能轴(树阵广场-邻里客厅-玩呗乐园-大树聚场) 树阵广场-通过植物与地面铺装强调出社区主入口后场的领域感，体现社区归家主动线 上的仪式感和花园感。与此同时树阵广场还承载空间转换的功能，东西两侧分别通入叠拼与高层的宅间入户花园。

  多重植被为景观增色，遍布宅间、草坪，打造大树聚场、拾光庭上、主题巷道等，轻松满足玩耍嬉闹、艺术交流、健康运动、花园休憩、公共会客、长幼适配等功能需求；用诗意自然的空间语言，镌刻生活细节，赋予时光美好。

  有别于普通小区的简单道闸进入，金地嘉境在社区入口处打造地上/地下双精装入户大堂，移步归家，享受尊崇礼遇的同时，更能享受家庭活动、接待亲友、邻里社交等附加功能，为社区生活增添趣味，营造令人愉悦的居住氛围。

  金地嘉境精心打造了兼具“超高颜值+超优体验”的“光影盒子”堂客厅，轻盈靓丽的多层社交空间，为客户及业主提供休闲漫谈、书吧悦读、儿童游乐、限定特饮等多元功能体验；尤其是慢调优雅的coffee go咖啡馆，让生活的品位在此舒展，让每一天尽享悠然。

  满足孩子认知体验，增添童年欢乐趣味，场地为全龄段活动空间，中心为树林下的儿童活动空间，活动场地四周则是座凳休闲看护。围绕树屋，散状布置儿童活动功能，整体空间生态以及趣味性十足。这里是解放父母双手的地方，多重游乐设施打造亲子陪伴式欢乐场景，给孩子安全玩乐的天地，也给大人们休憩与交流的空间，亲近大自然的同时，父母和孩子都可以感觉到身心的自在惬意。

  作为内外兼修的嘉境风景，除了外部环境的匠心营创，内部家境也倾听当代生活需求，精益求精，金地嘉境135-142㎡臻装叠墅，以陪伴、交互、创享、审美为生活情绪主导，为居住创造了更多可能性。

  金地嘉境下叠产品，一府“四层”生活，既实现了超越平层与普通高层的墅质体验，又简化传统别墅的复杂动线，以及频繁走动带来的不变，最大化利用了空间，更能够科学地进行功能分区，将叠墅的立体生活感受深研到极致。另外，套内套外拥享多重空间附加值，拥有 “双层”地下室附赠！4层奢阔空间，地下室约 5 米挑高，可改造为家庭影音室、麻将室、瑜伽健身房，儿童玩乐区，将多代人的美好，收藏其中；同时考虑到长者与年轻人作息时间不一致，一、二楼双南卧，呈现两种生活状态，即使截然不同，也可以互不打扰且又互相关切。擢升墅居维度，带来别有天地的情境感受，也赋予生活更多可能性！

  生活于此，不必等节日奔赴团圆，全家住在一起更幸福，恰到好处的亲情距离，让家人心想“室”成。

  据一项家庭调查显示，共同生活的亲属平均每天共处时间仅约2.7小时，然而能达到真正意义的“共聚”只有晚餐及饭后的0.7个小时。让共同生活的亲属之间的交互和关系更紧密，正是开敞式家庭公共空间的意义所在。金地嘉境的叠墅产品，并不是简单的叠拼建筑，其内部空间不仅仅具备别墅的尺度感，更是一种层次分明，户型灵动的新创墅居产品，

  中叠别墅，南向面宽约14m，客餐厅一体，IMAX大境空间，承载家庭社交、聚会、亲子互动等诉求，当家人共处于一个开放空间，抬头可以看见彼此，日常交流、互动关照不受阻隔。一梯一户，私享入户前厅，尊崇归家仪式感，约560万起超低总价，高配臻装叠墅，嘉定新城唯此可鉴。

  上叠产品，不仅最大化利用空间，更是一种优雅生活方式的象征。上叠的设计巧妙融合了实用与美观，让每一寸空间都散发出高贵的品质感。

  金地嘉境上叠也同样注重生活的浪漫创享，以自在为笔触，借以露台观景相融，增加了空间的层次感，露台连通北向奢雅卧室，专属私域，喝咖啡、看书、晒太阳，揽星观月，云卷云舒。另外超宽敞厨房、多重空间格局，可多元匹配不同人群的生活“享”法。繁华里的浪漫私域，更懂你的上乘品位。

  金地嘉境为提升客户体验，缩短改善客户置换入住时间，叠墅也采用精装交付。中央空调、地暖、双向流新风三大件配齐，一线厨卫产品，大牌护航，厨房方太厨电系列、大单槽水槽本体、石英石台面；卫生间高配智能马桶、恒温淋浴系统、台盆抽拉龙头、风暖浴霸……严选品牌，匹配高功能、坚守高利用的设计方式，并通过对空间的反复斟酌，有效得将不同空间进行功能集合，让一家人的生活都可以在此从容实现，享受独家般的悠然和闲适。

  创新叠墅空间，打破扁平化单一的空间规制，根据不同共同生活的亲属的生活方式，将空间立体化，私密与开放、实用与娱乐空间兼得，盛放不同共同生活的亲属的精神寄托。

  同时，适度的私隐，是建筑设计者的首要考量，金地嘉境完成不同于普通平层和传统别墅的价值优化，酒店式主卧套房、专属阳台私域、独立衣帽间、附加功能空间，带给居住者由外至内多重私隐之境，营造梳妆、休憩、洗漱、观景等多重生活场景，下班回家后，能一步踏入无拘无束的隐秘空间，对生活的想象和自由的向往，都在这里轻松实现。

  金地嘉境，远见时代墅居，四大空间造墅！嘉定新城，容积率仅1.8叠墅区，揽获天地广阔，独取一方宁静！建筑面积约135-142㎡叠墅院落，致深藏心底的墅级生活梦想！圆满每一个节日，定格每一个重要时刻！十月，嘉境常新，更精彩活动还将持续上演，敬请期待！

  本项目推广名为金地嘉境，备案名为“嘉荟雅苑”，开发商为上海鑫禄诚房地产开发有限公司；预售证：嘉定房管（2023）预字0000333号；本图文宣传资料涉及的项目旁边的环境、项目配套设施及房屋装修展示仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房预售合同》的约定为准。政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准，相关情况如有变化，不再另行通知，请以最新宣传资料为准。本图文资料仅为示意效果视频，非按实际比例制作，仅供参考，不构成开发商的交付承诺。本图文宣传资料涉及的项目旁边的环境（如红线外市政景观、道路、绿地、河道等）及小区平面布局、房屋外立面、屋坡面与景观等均存在变更的可能，且涉及的项目周边配套（如学校、商场、医院、绿地）仅供参考，不构成开发商的交付承诺（注：开发商就学校均不承诺学区），最终以双方签署买卖合同约定和实际交付为准。我们所转载的所有文章、图片、音频、视频文件等资料版权归所有人所有，因非个人独创的文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们马上予以删除。出街日期：2024年9月。

  都说“冬至大如年”，为什么这么说呢？早在先秦时期，中国的天文学家就通过土圭观测太阳，并以此找到了计算准确冬至时刻的方法，冬至成为计算一年长度的起始点，也成为二十四节气中最早确定出的一个。

  如今，国家政策已转向鼓励生育，但令人困惑的是，许多年轻人却持生了孩子的意愿。反观90年代，计划生育的宣传深入人心，当时的社会氛围是倡导少生优生。在当时，宣传标语遍布各个角落，随处可见。那时候的宣传估计也没想到有一天被00后听进去了！说到00后的心巴上了！

  工作电脑私藏64G不雅视频被开除！员工：存了，但没看！赔我41万，还要一路告！

  一员工在工作电脑中私存64G的不雅视频和图片结果被公司发现，公司怒将其开除！员工不服：我存了，但没看！公司是违法解除！双方闹至法院，结果会怎么判？一起看案例！事件回顾黄某于2007年7月2日进入上海某公司工作，担任软件测试工程师。

  “95后”小伙在美国卖“三蹦子”：有客户驱车3小时来提货，交警说这车非常酷｜2024年末出海观察

  每经记者：张韵 每经编辑：梁枭在美国卖“三蹦子”，能做成千万美元的生意吗？国产电动三轮车在海外社交平台意外走红，让25岁的骆豪看到了商机。一句“倒车请注意”的提示音，不仅吸引老外驻足围观，也为这个在美国加州创业不到一年的年轻人带来了几百万块钱的营收。

  越南“好日子”要到头了？“一些在越企业已回迁：说到底，中国的质量要好得多”

  【文/观察者网 齐倩】特朗普第一任期时，一些企业为“降低风险”将部分产能转移至东南亚，越南因此被视为中美贸易争端的“最大受益者”之一。如今，特朗普带着“美国优先”和“保护主义”回来了，并誓言对全世界无差别征税。作为对美贸易顺差第四大经济体，越南的“好日子”要到头了吗？

  初冬的团洲垸（yuàn）略显冷清，几位老人坐在门前晒太阳。村庄分布在一条主干道两侧，越接近洞庭湖，房屋越显破败，有的一楼被掏出个大窟窿，有的砖瓦散落，已不再住人。走到团北村尽头，上一个缓坡，就来到了洞庭湖畔。

  午夜梦回，她总是能看见那个两岁的小孩，远远朝自己扑过来喊妈妈，让自己去救救他，而每每睁眼，眼前只是一片孤寂的房间。这样的夜晚一过就是三十多年，整整熬了32年之后，李静芝终于失而复得，重新找到了儿子的踪迹。