武侯西派臻境的「孤单」有两个层面意思：一是商场层面的孤单，二是产品层面的孤单。

  武侯新城甚至西南方向，总价约500万到700多万的新盘寥寥无几，具有数量巨大的高改/豪改需求。虽然周围项目都在自动对标，在我看来武侯西派臻境没有真实意义上的竞品。

  本年以来，武侯西派臻境的量价体现很优异，两次开盘，两次售罄。不少高端盘纷繁上中介途径，它，稳如老狗。

  产品层面，武侯西派臻境的言语系统和视觉辨认都是西派系独有，我啃了大几百页的PPT，上万字的材料，其实都在说一句话：西派，从不和别人相同。

  曩昔10年，我国铁建地产深耕武侯新城，从西派城到西派城央，再到武侯西派臻境以及行将入市的西派善境，西派二字一直是武侯高改/豪改客群的心头挚爱。

  上一年，我国铁建地产抽中武侯西派臻境这宗约106亩宅地，既是天意，也是民意。

  上一年，我国铁建地产根据高新区大源组团的西派善成推出了全新迭代的西派4.0，虽然开盘价高达40000元/㎡（含升级包），但不阻碍产品叫好，商场叫座。延伸阅览《西派善成的看得到和看不到》

  西派系的产品研制思路十分老练，这种老练体现在它首先会树立一套完好的结构。

  修建、室内、景象三个专业都在这个结构内一直在优化、完善，不会变来变去，不会在时刻挨近的两个或几个项目上呈现巨大反差，适当笃定自己的规划结构。

  许多时分，咱们经过一张会所相片，一张样板间相片或许一张户型图就能知道这是西派系豪宅。

  好像老司机们能经过尾灯或进气格栅分辨出哪辆车是保时捷的卡宴，哪辆车是路虎的揽胜。老司机们眼毒，主机厂的规划其实更毒。

  在成都，能给自身产品树立明晰辨认系统的规划房企百里挑一，更多仍是在趁波逐浪，东一下西一下，短少真实独归于自身个人的产品研制结构。

  说回武侯西派臻境，在我看来，它是到现在，西派系著作中专业价值的新高。

  上一年，起笔西派4.0的西派善成占地只要约23亩，专业层面做出了种种小地块应该有的精美和技法。

  而武侯西派臻境则是106亩的大体量地块，具有大开大合的气势感，一起叠加西派系最新的精密落地和精美审美，适当于一头灵活的大象翩然起舞，兼具雄壮与高雅。

  一位小姐姐说自己走进实体示范区就拔不动脚了，主会所和样板间装修，美得不像话。高度认可产品自身是遍及性，是前两批次业主下单的决定性要素。

  我还意外从小姐姐那里知悉了武侯大众的高端生活方式三章：邻北二外，住西派，逛大悦城。

  武侯西派臻境没有选用“大门做高做大，沿街面做长”夸大方法，修建形体参阅了密斯凡德罗规划的巴塞罗那世博会德国馆理念。

  这里有两处小细节：一是主墙面宝格绿奢石使用，严控纹理杂乱程度，回绝夸大；一起，外表哑光处理，能注意到用料不菲，但又不至于特别抢眼。

  其二，穿过阵列廊柱，大门招待前厅通高背景墙由颜色浓郁的「锦官红」装修，让人立时就能发生这里是成都，这里是武侯的在地文明联想。

  两处比邻空间，大红配大绿本来是一件危险极高的事，却被规划师处理成了浓妆淡抹总相宜。在我看来，地上铺贴的范思哲黑奢石和主墙面装修的米白色莱姆石有严重建功体现，它们调和了抵触。

  从西派善成开端，我对西派系迭新版本的审美好感至极，它不对客户进行威严的审美震慑，而是以一种温润姿势渗透进人的心里，这不止是审美素质，更是人道的光芒。

  含地上前厅在内，主会所总面积约2000㎡，是本年到现在，会所功用极强壮的新建豪宅盘之一。

  会所内设置有室内恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室、会客茶馆等丰厚功用空间。

  空间美学表达更让人爱不释手，业主说走进去拔不动脚，其实，局座走进去也没拔动脚。内装审美一直是西派产品结构的重要支柱，武侯西派臻境能够视为西派年代的一次新巅峰。

  据咱们计算，上一年成都出让的6宗超百亩地块，宗地内没有被路途切开区分，保存完好地块只要两宗，武侯西派臻境便是这里边之一。

  106亩规划供给了巨大的面宽和纵深，给楼栋摆位、中心院子、园林景象预留了丰厚的发挥空间。

  平衡容积率目标和40米限高两大根底条件后，武侯西派臻境选用阵列式布局。

  针对阵列式布局有可能会呈现没有大型中心院子，短少中心景象的问题，武侯西派臻境给出了卓有成效的解决方案。

  5栋建面约225㎡楼王栋型居中摆位，拉出了一条园区超级中轴，中轴两边安置两条南北向中心景象轴。

  225㎡楼王居于中心，建面约188㎡栋型居于中心，建面约143㎡栋型居于外圈。

  现代风格主立面，修建主框用铝板拉通，层间配金属线条，窗下配金属百叶，其他首要块面，比方重要方位窗间墙、阳台返梁都是用玻璃掩盖实体墙。

  背立面和山墙面没有由于是非必须面而显着减缩本钱投入，持续坚持少露墙、少露梁思路，用玻璃和金属百叶遮盖，把颗粒度做细。

  9-13F小高层栋型调配这套玻璃含量极高的立面言语，整个修建群落犹如晶莹剔透的玻璃盒子，very nice。

  武侯西派臻境规划有建面约143、188、225㎡三款主力户型，全系四房，精装交给，全线掩盖高端改进到奢华改进客群。

  建面约225㎡端厅户型，空间原型来自西派善成215㎡户型；建面约188㎡方厅户型，空间原型来自青羊樾府185㎡户型，都是在一个产品结构内，做产品优化连续，是我国铁建笃定优势规划，坚持优势规划的效果。

  原始母版自带的优势规划则持续坚持，比方：大尺度独立玄关、270°转角采光厅、大尺度带中岛中厨、可宽阔装备书桌的学霸儿童房等。

  上一年，我把这款户型的母版——青羊樾府建面约185㎡称作年度最好的185㎡户型之一。

  以上两款户型的母版我都详细分析过，规划优势无需赘言。购买这一面积的客户对户型认知也已遍及专业化，都是被商场查验过的好规划。

  不要动不动就推翻重来，如安在一个既定的优质大结构内，经过多个项目连续完善细节，优化部分，远比让客户购买一个个形状悬殊的beta版更靠谱。

  内装持续保持着西派系产品的安稳发挥，除了了解的视觉审美，样板间展现的大部分硬装都在交给内。配置之丰厚就不详细展开了，我们赏识美图。

  西派研制系统有句口头禅：相同的产品，力求本钱最优；相同的本钱，力求产品最优。