最近，有千万豪宅业主向媒体爆料：他们的地下停车场被爆改成了水疗会所，物业和施工方瞒着业主施工半年，刺穿承重梁，还整出了79个技师可用的歇息室。

  尚东宏御坐落珠城东区豪宅区，在金碧华府、珠光新城御景周围，离汇悦台不过500米间隔。

  小区盘均上千万，终年放盘量只要10套+，业主风格低沉，没成想这下出了名。

  据官方媒体摄影的视频中，会所泡池、歇息室、卫生间等各设备现已初具雏形，排水管道也装置结束。

  离谱的是，业主们对此毫不知情，上星期有热心业主到工地摄影，才可巧戳穿本相。

  业主们称：小区负一层原来是一排商超店肆，上一年商家撤场，物业对铺面进行围蔽打拆，对外说是进行停车场修理改造。

  说实话，尽管是千万级豪宅，但尚东宏御的停车场看起来的确很老旧，跟不上豪宅十几个w一平方的价格，改造也是十分持续的。

  我们对此毫无置疑，没想到大半年曩昔，停车场没改出来，竟然“爆改”成了水疗会所。

  依据现场相片及施工方给出的图纸，会所很大，总共2300平方米，其间许多都是功用房，男女更衣室背面还有一个72平的歇息室，能包容79个技师。

  试想一下，79个座椅紧挨着，根本就没有躺下的空间，79个技师“背靠背”“排排坐”，和会所全体给人的阔气标准感天壤之别。

  察叔不由想起一些江湖传说——听说大型会所歇息室的规划都是比较“拥堵”的，由于技师上班时间才在会所里，歇息室仅仅给技师等候顾客叫号的，不是躺着歇息的。

  有女业主诉苦：小区周围便是校园，搞个大型水疗会所，对小朋友的身心健康影响很欠好。

  令人惊奇的是，通过大街彻查，施工方竟然还涉嫌无证施工。现在，猎德大街办综合执法队已对此违法行为作立案查询。

  这么大个地下停车场，可以围蔽施工这么久，还无证，业主把锋芒直指小区物业。

  事发后，尚东物业工作人员表明，该商户建造装饰动工时，的确没有提早告诉业主。

  关于无证施工，施工方一开始提交了材料给物业查验，物业是依规则审阅图纸的，也要求他们取得许可证。

  业主投诉后，已合作有关部门对商户作中止施工处理，之后依规则，施工方合法合规拿到证，才干从头出场，假如没拿到证，就长时间无期限罢工。

  据媒体报道，后续记者想联络商户和施工方，但没找到任何信息，物业方面也没有供给。

  片区内，珠光新城御景329平精装饰商铺，月租要6.5万，折合203元/平，南国花园300平精装商铺，月租要9万，折合300元/平。

  图中独栋商业租借，内部“带上手高端spa装饰”，建面和加建合计约780平，月租36万，折合461元/平。

  这么看来，尚东宏御的会所租金收益相当可观，2300平，即便以片区最低价200元/平核算，也高达46万/月。

  尚东宏御是个小体量的豪宅盘，仅378户，户型面积有103平、136平、142平。

  小区2007年开盘，均价1.4万/平，10来年间房价暴升8倍，现挂牌均价已有12万/平。

  但尚东宏御的物业费仍是豪宅街坊中最低的，金碧华府3.5元/平，南国花园3.3元/平，珠光新城御景二期3.5元/平，侨鑫汇悦台8元/平。

  是费用太少，不想管，仍是费用太少，物业想尽办法想在其他当地“补助”费用。

  “尚东系”牢牢占有珠城中心地段，2016年开发的尚东柏悦府，尽管只要1栋楼，但和汇悦台、广粤尊府、颐德第宅并称东区顶豪F4。

  现在会所尽管被查封，但不是没有解封持续施工的或许，不知道尚东业主和物业间的极限拉扯，谁能取得最终成功？