565套房源，4155户家庭登记，包含136户人才家庭，综合中签率13.6%

  紫映云来府230套房源，429户家庭登记，综合中签率53.6%，和同一板块、上周摇号的望斓翠印府相差不大。

  潮展云起在6月20日上午就触发了社保排名机制，截止至发稿前官方公众号还未公示登记信息，仅剩的悬念，是否能给非顶格社保人群一丝机会。

  文晖馥源庭，均价54000元/㎡；奥体潮展云起，均价46000元/㎡；艮北紫映云来府，均价44400元/㎡。

  馥源庭受众面最广，110-338㎡，总共有6种面积，总价从540万级到近2000万级跨度极大。

  潮展云起，奥体核心概念，保值能力和确定性最大，要求也最高，第一是社保——参考周边星潮映象府、揽奥望座，社保拼至顶格甚至五年限售，几乎板上钉钉。第二是总价——起步价700万，准入门槛最高。

  紫映云来府最友好，总价490-900万级，入围确定性最高。这批房源低价段和馥源庭110㎡PK，大户型高价段又和潮展云起相撞。

  两大热盘从低到高疯狂虹吸，紫映云来府中签率还能维持在50%上下实属不易。

  馥源庭和潮展云起则是文晖现房和奥体大户型之间的新老肉搏，潮展云起的热度更胜一筹，但馥源庭已形成了有效的分流，项目置业顾问表示：“有房户要求高社保，但不至于顶格。”

  潮展云起、馥源庭打响了年中供应潮的第一枪，但红盘潮并未“打烊”，截至6月22日，杭州有15个楼盘预售证已申领/登记中。

  价格段可谓“兼容并包”，从千万级的豪宅终改，到500万左右的中高端改善，还有200-300万，但品质极佳的刚需项目。

  预算800万以上，可优先考虑华润华发·翡云润府。项目是当前钱江新城2.0板块中直线距离江河汇综合体最近的一个。

  产品上，以“城市浮岛”为理念的园区极具想象力，主力户型175-199㎡，非常纯粹。

  预算500-800万，可选艮北的望斓翠印府。项目直线㎡的四房三卫，改善感十足。

  预算300-400万级，首推建发·云熙，距离地铁口300米，产品融合了建发的中式经典元素，阔绰大门、精致园林，还做了下沉式会所，室内家装设计风格很高级，配有岩板 硬包背景墙和圆弧吊顶。

  听荷芳翠府离地铁仅500米，小区全盘做了架空层，设有中央园林和水景。户型和精装是大亮点，109㎡做出了4房，还配置了地暖。

  观麓里则做出了相当惊艳的实景示范区，项目规划了1.6万方绿化景观，南向外立面以大面积玻璃和铝板为主，还“卷”出了消失已久的89㎡三房两卫户型。

  如果喜欢综合性强的复合项目，可优先考虑滨运锦上湾，作为运河湾综合体的住宅部分，今后出了家门就是河景和热闹的商业街。

  项目总价段也是最包容的，最低的一套高层109㎡只要320万左右，而追求终改的，还有237㎡的五房洋房，总价超过1000万。

  在房小团小程序上，德信·小河云庄的状态变成了“即将预售”，预计在7月一次性梭哈全部房源。

  桥西绝版、一线运河、门口是小河公园，周围不可复制的豪宅氛围和重磅配套……小河云庄的优点太多，唯二的缺点大概就是“太贵”和“太难摇”。

  项目最小户型165㎡，东侧靠近运河的单元340㎡，总价轻松飙过1500万。全盘仅137套房源，不用想，非定格社保可以退下了。

  为了分流，超级红盘肯定会成双成对地出现，热度和小河云庄起鼓相当，甚至能压一头的是谁呢？答案肯定有IFC。

  据悉IFC剩下的4幢高层要在亚运前清盘，意味着最早7月份就能登场，且极大可能与小河云庄同时成为楼市爆点。

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