先看一组数据：上海今年前三季度总价在3000万以上豪宅房源成交近1900套，创下历史上最新的记录；成都今年前三季度总价在1000万以上豪宅房源成交超800套，同样创下历史上最新的记录；广州仅今年10月国庆黄金月，千万级豪宅房源成交量就创下近10年至高位的记录......

  回归到合肥，根据第一房研究院统计数据分析来看，今年前三季度新房千万级房源成交75套，二手房千万级房源成交33套。无论是新房还是二手房，都呈现了同比大幅度增长，足见购房者们对豪宅房源的需求扩容。

  可以预料到，接下来合肥楼市会有更多的房企涌入豪宅赛道，与此同时，标榜豪宅的产品也会遍地开花。

  不过随着房企们纷纷涌入豪宅赛道，不可避免会出现：千篇一律的建筑立面、园林景观以及毫无特色的大户型房源等。

  面对马上就要来临的豪宅供应井喷，合肥楼市有一个项目勇于且率先做出第一个突破配置天花板、突破品质天花板的顶豪产品。

  自拿地伊始就非常关注，此后案名发布，效果图曝光等一举一动都能迅速引发市场轰动。

  近期营销中心及亿级会所惊艳亮相，更是吸引逾千人次的热情到访，掀起一场现象级的城市热潮。

  列举几个关键词或许就能明了：占位政务东稀缺板块、最高3.5米层高、超7000元/平装标、斥资上亿打造总裁级高定会所……

  过去20年，城市豪宅标新立异，但真正被镌刻在豪宅塔尖史的，只有少数。譬如上海的汤臣一品、深圳的深圳湾一号、广州的侨鑫汇悦台等。

  纵观这些塔尖豪宅，无一不占据着城市鎏金地段，拥享难以复制的配套资源。回归到意禾澄庐来看：

  在2024年合肥土拍收官之战中，板块内姚公庙三宗地，还未拍就先火，等到正式竞拍更是引发激烈酣战，最终两宗地溢价成交。土拍端的火爆足以说明政务东板块有着高热度、高价值。

  再从供应端看起，随着政务东板块土地资源开发趋向饱和，未来新项目供应的稀缺性日益凸显。

  要知道，越是稀缺就越能为后期的价值跃升提供更大的空间。对此市场也早已用结果说明，有着稀缺属性的项目永远更能保值，也更能穿越周期。

  正如上文所说，政务东板块是合肥楼市公认的价值之巅，因而具有非常明显的资源聚集能力。摊开地图，能够正常的看到以意禾澄庐为原点，方圆几公里内，分布着整座城市丰盈且优质的交通、景观、商圈等资源。

  交通有宿松路高架、金寨路高架、南二环快速路、祁门路等；地铁有4号线号线；景观有罍街公园、天鹅湖公园等；商圈有绿地大融城、绿地中心、环宇天地、合柴1972、华润万象城等。

  这些资源都是意禾澄庐的“超级底盘”，而选择意禾澄庐的居者，也能妥妥站在价值链顶端，高阶生活徐徐铺开。

  当然，顶豪产品的“豪”，不应该只是地段与资源的卓越，更应该是提供体系化的塔尖生活方式。

  这方面，意禾澄庐研发团队通过实地走访北京、南京、杭州等城市豪宅代表项目，汲取优秀豪宅的成功经验，从设计理念的研磨到一砖一瓦的甄选，以求项目的至善至美。

  意禾澄庐打造立体画框式立面，在清一色的玻璃幕墙公建化豪宅立面中脱颖而出，呈现出超越品质的品位。

  在选材上，运用曲面玻璃+干挂铝板+基座石材以及顶部瀑布渐变造型金属格栅，共同组成光影变幻的“美学灯塔”。

  在细节上，做了不同程度的斜切面，同时增加圆弧元素，好像将宝格丽的扇子，镶嵌在立面中。此外，还创新引入色温的概念，让建筑立面颜色整体呈现出暖色调，这样一来，业主每日归家第一眼就可以感觉到家的温暖。

  意禾澄庐打造约66米长的社区门庭，尽显豪宅的气派和风范。门庭正中是一扇宽约12米的铜门。据说，这扇铜门由纯铜精心锻造，历经千锤百炼打造而成，单个市场造价300万+。

  在门庭整体设计上，还巧妙地将马头墙的徽派设计元素融入到其中，营造出浓郁的文化渊源；另外，两侧竖灯选用安徽主产的黄色徽玉，整体视觉温润又不失典雅。

  意禾澄庐打造约1.43万平森系度假景观，以中轴对称布局，通过轴线的串联，在社区内编织出贵隐生活的丰盛场景。

  整个景观设计融合远山、静水、幽谷等八大自然意境，形成”两轴-五园-八意境“的结构体系。

  此外，意禾澄庐还于社区外部代建约4500平城市公园绿地，引入数百种名贵树种，营造四季分明，一步一景的城市公园景观。

  居于此，如同置身于一座天然氧吧里，每一次深呼吸，都是与大自然进行最直接的交流，身体每一个细胞也都仿佛沐浴在负氧离子的滋养之中。

  意禾澄庐打造社区生活的第二客厅--共享架空层，涵盖总裁办公区、女王下午茶、瑜伽区、手工区、插画区、艺术连廊等全龄空间。

  所有空间都是重金豪装，地面采用浅色、深色天然石材搭配，墙面为绿奢石+岩板+木饰面+金属拉丝玻璃等结合，从功能及环境上都能满足塔尖圈层生活需求。

  而且在设计上，巧妙地将庭院景观引入到架空层，实现空间即自然的艺术视觉感。

  市面上住宅项目普遍层高为2.9米，即使满分竞品质项目，层高也不过3.15米。在意禾澄庐，层高与墅类项目并驾齐驱。

  洋房层高慷慨地达到3.5米、小高层层高达到3.3米，这无疑是对常规居住体验的一次大胆超越。

  而且这样的层高设计，不仅多出更多的日照清风享受，还会给居者带来无与伦比的奢阔视野。当阳光自穹顶倾泻而下，与精致的空间交相辉映，顿觉心旷神怡的明亮与宽敞。

  关于豪宅，想必大家都听说过：无会所，不豪宅，意禾澄庐作为合肥豪宅顶豪产品，会所自然也是重点打造的一环。

  邀请名谷设计打造全球豪宅会所的终极答案--亿级会所，不吝造价，呈现极致体验。会所涵盖无边恒温泳池、行政酒廊、活力健身房、私宴厅、专业台球室、水吧区等多元功能区域。

  其中无边恒温泳池，配备休憩区、更衣室、淋浴间等，居者可晨昏锻炼，可阖家共乐，可四季畅游，感受身心的如鱼得水。

  行政酒廊，提供给居者免费的酒品寄存、雪茄储藏等服务；并同步提供精酿、红酒、洋酒、无酒精饮品等多样化酒水选择。

  活力健身房，配备智能跑步机、电动单车等专业健身器械，方便居者随时随刻挥洒汗水，每天保持健朗的体魄。

  私宴厅，则通过高定的空间设计以及专业级餐饮配置，给予居者商务接待以及与宾客会面洽谈时足够多的排面和礼遇。

  还有专业台球室提供居者一个既优雅又舒适的竞技与休闲空间；水吧区提供居者日常会客接待及水吧服务......

  单凭建筑立面、园林景观、高定架空层、亿级会所等，意禾澄庐就能轻轻松松实现对合肥楼市其他豪宅项目的超越，从而挑起富人蓬勃的置业欲。

  但意禾澄庐深知，顶豪产品不应该仅是这些，还要承载塔尖圈层的品质生活。于是在装标上，甄选清一色国际高奢品牌，带给居者前所未享的全维奢感生活。

  以洋房190平户型为例，入户大门配备锤纹龟背铸铝装甲对开门（143平户型采用同款大门），单个造价就要4万＋，彰显出不凡气势。门锁为隐藏式多合一智能锁，支持人脸、指纹、密码、蓝牙等多重智能归家模式。

  厨房也是高规格顶配，配备法国高端家电品牌--博世油烟机/灶具/洗碗机/蒸烤一体机/嵌入式冰箱，以及德国进口铂浪高水槽、意大利Gessi水龙头等。

  再来看卫浴间，配备德国唯宝智能马桶与台盆、意大利Gessi花洒与龙头，还有抽拉式美妆冰箱等。

  除此之外，还在全屋配备华为/摩根品牌的全屋智能化设备和全屋热水系统等。其中，全屋热水系统，同步五星级酒店的标准，7-15秒出热水。

  意禾澄庐装修效果图除了上述国际高奢品牌，在装标上，意禾澄庐还运用了大面积奢石和高定材料。

  如客厅电视机背景墙采用天然青玉等奢石，如主卧卫生间墙面采用皇家白玉天然石材，如厨房客厅卫生间等地面采用皇家白玉天然大理石铺装......每一处都流露出“不惜成本”，即使放眼整个合肥，也是难寻其踪。

  除去上述所提及的地段、配套、产品力等，一个顶豪产品的诞生，一定还离不开品质房企的推动。

  如售价约56w/平的广州鹏瑞1号，由本土房企--瑞鹏置业有限公司打造；如单盘销售破200亿的上海品尊国际，由本土房企--明捷置业有限公司打造......

  意禾澄庐也不例外，由合肥本土房企--意禾集团打造！看到这，想必有人要问：为什么意禾集团能打造出合肥顶豪产品？

  意禾集团成立于2016年，截至目前已有近10年发展历史，在近10年时间里，始终立足徽皖，深耕合肥。

  因而他早已深刻地了解合肥这座城市，也更加懂得合肥人群对于豪宅产品的真正需求。再加上他通过多元发展路径，拥有健康的财务体系以及稳健运营能力，因而更有底气也更有实力打造出倍受合肥人群喜爱的顶豪产品。

  意禾集团将精品化战略贯穿于始终，每打造一个项目就秉承“做一个项目，立一个口碑，树一个标杆”的理念。

  在过去近10年时间，他珍视每一块土地，成功打造意禾阅湖登科、意禾阅湖源邸、意禾佶第、意禾壹号院等10余个项目，这些项目无一不是所在板块的品质人居标杆。

  如今意禾进驻政务东板块，打造意禾澄庐，就是致力于打造板块乃至整个合肥的人居新标杆。

  他将精工品质执行到每一个细节，所有建筑材料均遴选自国内国际一线品牌，而且一砖一瓦、一草一木皆是精品筑造。

  正是因此，过往每一次项目交付都能呈现满意答案，甚至做到了零投诉率，这与其他交付即维权的房企形成了鲜明对比。

  顶豪产品的使命之一，是确立标杆，书写标准，以点带面，进而整体提高一个时期的行业水平和居住品质。

  可以预料到，接下来合肥楼市亮相的每一个豪宅项目，都会被富人买家拿来与意禾澄庐做参数和品质上的细致比较。

  据悉，意禾澄庐共规划4栋洋房+5栋小高，小高户型为143/170/188/226平，洋房户型为170/190平，根据房企发布的信息，仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其余户型均在103%以上，最高105%。

  目前营销中心及亿级会所已经开放，有豪宅置业需求的富人们，可以前来项目看房了解详情了。